Ökat i Hemfosa efter kursfall

Idag har jag ökat innehavet ordentligt i Hemfosa. 75 aktier har det hunnit bli hittills. Aktien faller sedan SEB ändrade rekommendationen för en rad fastighetsaktier. I Hemfosas och Castellums fall blev rekommendationen "behåll". Detta är alltså den enda nya informationen jag känner till som föranlett nedgång med cirka 3 procent.

Varför ökar jag då? Det finns två anledningar:

1. Jag har en plan om att öka till 200 aktier totalt under 2017, vilket skulle innebära en rimlig viktning på mellan 2-3 procent av portföljen vid nästa årsskifte.  Företaget går bra, vinsten är god och kassan stark. Förvisso är skuldandelen också ganska hög vilket utgör den största risken. På den positiva sidan bör också läggas till att VD Jens Engwall, som i somras meddelade att han skulle sluta, i december bestämde sig för att stanna i Hemfosa bortom 2017 vilket borgar för kontinuitet. Aktien handlas till en YOC på över 5 procent mot 2016 års utdelning. Jag bedömer det som sannolikt att de bibehåller utdelningsnivån 2017 och kanske till och med ökar den något.

2. Aktien är en kvartalsutdelare, vilka jag vill ha fler av. Dessutom ger den utdelning redan fredag den 13 januari. Ex-datum är på måndag den 9 januari. Det innebär att jag får tillbaka 1,25 procent redan om en vecka samtidigt som jag kan handla aktien till ett klart acceptabelt pris. Jag hade av den anledningen redan före dagens kursfall bestämt mig för att jag skulle öka i aktien.

Därför tyckte jag att det var ett bra tillfälle att slå till. Inför nästa utdelning i april kommer det finnas många andra utdelare som jag kommer vilja öka i när vårens första kvartalsrapporter har publicerats. Just nu är de flesta svenska aktier ganska rimligt värderade och när Hemfosa handlas väl över min köp B-nivå igen var det ett bra läge att öka.

Normalt skulle jag ha delat upp köpen över tre dagar eftersom nedgångar tenderar ske i tre steg. Det är möjligt att jag fortsätter öka något om aktien fortsätter falla under 83 kronor.

Lite oroande är att Avanza- och Nordnet-kunder storköper samtidigt som anonyma storsäljer. Hoppas att de inte sitter på bättre information utan att det rör sig om kortsiktigare handlare som tar hem positionen i företaget för att istället investera i andra aktier som de ser uppsida i. Ur ett utdelningsperspektiv är det mina fem procent årligen som jag är ute efter och att kursen kan väntas vara låg på kort sikt kan jag leva med (den bör sjunka ytterligare efter utdelningen).

Någon undrar kanske varför jag köper nu när aktien kunde handlas på lägre nivåer i december? Då hade jag andra aktier som jag prioriterade - enfastighetsaktier med högt fast courtage - samtidigt som jag skulle bli dubbelbeskattad av att sätta över mer kapital på mitt investeringssparkonto i mellandagarna.

Det är sällan jag gör såpass stora köp i en enskild aktie. Hittills har det bara hänt vid tre tillfällen: när H&M var nere under 240 kronor per aktie i höstas, när jag tecknade Serneke och när jag ökade med hundra aktier i TransAlta Renewables när börsen fick frossa över förnybar energi efter presidentvalet i USA.

Håller även ett öga på Castellum som också har fallit idag. Där är dock min andel högre men jag har ett mål om att öka med nästan hundra aktier under 2017 så kanske passar på att köpa 10-20 aktier. Mitt GAV är dock 122 kronor och det har kursen inte passerat ännu så billigt har det inte hunnit bli på långa vägar.

Bloggen har tagit en paus under julledigheten och återkommer till helgen med månadssummering för december och så småningom också med portföljrapport för 2016, en ordentlig analys av portföljen och flera andra inlägg.