tag:blogger.com,1999:blog-3056631248821072132.post8897508565535905477..comments2024-03-03T11:18:00.359+01:00Comments on Utlandsutdelaren: Ökat i Hemfosa efter kursfallUtlandsutdelarenhttp://www.blogger.com/profile/17769002580047532485noreply@blogger.comBlogger13125tag:blogger.com,1999:blog-3056631248821072132.post-90050420250215464672017-01-05T21:12:25.922+01:002017-01-05T21:12:25.922+01:00Ja, jag strävar efter att ha en ganska låg andel t...Ja, jag strävar efter att ha en ganska låg andel totalt i enskilda fastighetsaktier. Mitt mål i Castellum är cirka 2,5 procent - nu har jag 2,8 procent. I Hemfosa har jag 5 procent just nu men det beror på att jag har köpt så mycket senaste veckan - vid årsskiftet kommer det vara 2-3 procent igen som är min målbalans.<br /><br />Sedan har jag en del andra enfastighetsaktier men där i små andelar och dessutom säljer jag av dem då och då för att minska risken. Jag lyckades t.ex. hämta hem nästan två utdelningar extra i Delarka genom att sälja av två tredjedelar efter ex-datum med vinst. Tänkte skriva om det framöver.<br /><br />De riktigt stora och riskabla innehaven är Bosjö och Sydsvenska Hem som totalt utgör cirka 12 procent av portföljen. Det var en medveten risk eftersom jag såg det som rimligt att köpa ordentligt när kursen var relativt låg och de kommande tre utdelningarna samtidigt är bekräftade - det utgör en bra krockkudde mot ett eventuellt kursfall på 6 procent ungefär. Dessa aktier kommer jag inte öka i före sommaren och då är deras andel av portföljen hälften så stor som idag.<br /><br />Till sist har jag lite Akelius preffar men också där cirka 1,5-2 procent av portföljen vilket jag tycker är ganska lagom.<br /><br />Räntan oroar mig men jag har köpt det mesta efter senaste räntebeskedet så till dels är det inprisat över de kommande månaderna. De långsiktiga innehaven i Castellum och Hemfosa tror jag klarar ett väsentligt högre ränteläge, och kanske till och med gynnas av det eftersom de i kraft av stora kassor kan köpa upp andra fastigheter i företag som får problem. Det som jag är mer orolig för är enfastighetsaktierna men där har jag inte för avsikt att äga dem i mer än 3-5 år och genom att minska och återköpa minskar jag i praktiken risken att vara allt för tungt exponerad.Utlandsutdelarenhttps://www.blogger.com/profile/17769002580047532485noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3056631248821072132.post-70563887252879347422017-01-05T21:00:56.524+01:002017-01-05T21:00:56.524+01:00Tack för kommentar - det låter bra!Tack för kommentar - det låter bra!Utlandsutdelarenhttps://www.blogger.com/profile/17769002580047532485noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3056631248821072132.post-37751409341595853152017-01-04T22:16:44.700+01:002017-01-04T22:16:44.700+01:00Castellum har en stor del i min portfölj men är li...Castellum har en stor del i min portfölj men är lite oroad över hur höjda räntor kommer att påverka fastighetsbranschen. Är detta något du tänkt på?Ungtsparandehttps://www.blogger.com/profile/12288900615684900429noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3056631248821072132.post-39981905395534959232017-01-04T12:19:40.102+01:002017-01-04T12:19:40.102+01:00Skall också utöka i Hemfosa är planen. Utdelningsh...Skall också utöka i Hemfosa är planen. Utdelningshöjning lurar runt hörnet och de är lågt värderade. Skön bonus är att de delar ut 4 gånger per år också. Dividendbomberhttp://dividendbomber.wordpress.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3056631248821072132.post-29760369213683477182017-01-03T20:33:09.394+01:002017-01-03T20:33:09.394+01:00Mycket tråkigt, men man får kriga på. Stort säljtr...Mycket tråkigt, men man får kriga på. Stort säljtryck från anomyma idag, lite liknande när Neonet nettosålde 200k st/dag i November. Tioårsräntan upp idag också vilket inte var kul. Ökar gärna på ev. ytterligare dippar då jag räknar med att bolaget kommer att leverera fina värden framöver. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3056631248821072132.post-25548210329240567432017-01-03T20:01:24.963+01:002017-01-03T20:01:24.963+01:00Tråkiga nyheter men tack för att du delar.
Tror i...Tråkiga nyheter men tack för att du delar.<br /><br />Tror inte de påverkade nedgången men möjligen kan det ha spätt på något under handelsdagens slut. Hemfosa verkar inte själva ha kommenterat händelsen ännu.Utlandsutdelarenhttps://www.blogger.com/profile/17769002580047532485noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3056631248821072132.post-44608754908170125162017-01-03T19:28:12.037+01:002017-01-03T19:28:12.037+01:00Tyvärr inträffade en brand i en av Hemfosas fastig...Tyvärr inträffade en brand i en av Hemfosas fastigheter i Umeå tidigare i veckan. Se: http://www.vk.se/1898722/larm-om-husbrand-i-centrala-umea<br /><br />Undrar nu om detta kan påverka aktiekursen, eller om det var inbakat i dagens ras. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3056631248821072132.post-52942005502272360362017-01-03T18:49:05.767+01:002017-01-03T18:49:05.767+01:00Håller med. Köpte preffar senast och förvånades öv...Håller med. Köpte preffar senast och förvånades över hur snabbt de vände uppåt igen. Tror och hoppas att både Hemfosa och Castellum kommer vända uppåt igen när nästa rapport publiceras och marknaden får bekräftat deras resultat igen. På kort sikt kommer Hemfosa antagligen dock inte öka eftersom aktien ska ned en krona igen efter att utdelning avskiljs nästa vecka.Utlandsutdelarenhttps://www.blogger.com/profile/17769002580047532485noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3056631248821072132.post-81423751268673855922017-01-03T17:42:37.267+01:002017-01-03T17:42:37.267+01:00Även jag ökade lite i hemfosa på 82,60 och castell...Även jag ökade lite i hemfosa på 82,60 och castellum på 122,40. Det känns som vettiga köp just nu.<br /><br />Bara senast typ 2-3 veckor sen sålde folk av preffar nu verkar dom vilja ha dom igen, det gäller att passa på när man får lite rabatt.<br /><br />Mvh / Frihetsmaskinen Frihetsmaskinenhttps://www.blogger.com/profile/06441114114626164050noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3056631248821072132.post-52640884350037307822017-01-03T15:25:09.863+01:002017-01-03T15:25:09.863+01:00Castellum är ett kärninnehav för mig men har redan...Castellum är ett kärninnehav för mig men har redan tre procent av portföljen i aktien, vilket är ungefär där jag vill vara. Tittar på att tillvarata tillfälle att öka om den fortsätter nedåt under 122 kronor.<br /><br />Akelius köpte jag vid räntefrossan i december och har ett GAV runt 300 kronor. Utgör 1,8 procent av portföljen och vill helst inte ha mer än 2 procent i aktien men tittar på att öka under januari om den skulle vända nedåt igen.<br /><br />Oscar Pref finns på min radar men har av olika skäl blivit så att jag har köpt andra aktier/preffar istället. Blir det läge tar jag kanske in ett litet innehav inför februariutdelningen.Utlandsutdelarenhttps://www.blogger.com/profile/17769002580047532485noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3056631248821072132.post-57518815763744658292017-01-03T15:21:18.744+01:002017-01-03T15:21:18.744+01:00Hoppas också på att det bara är stora aktörer som ...Hoppas också på att det bara är stora aktörer som viktar om sina portföljer. Brukar oftast också försöka köpa i mer god tid före utdelning men nu fanns det andra skäl enligt ovan till att jag avvaktade.Utlandsutdelarenhttps://www.blogger.com/profile/17769002580047532485noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3056631248821072132.post-40390202654033810672017-01-03T15:08:50.136+01:002017-01-03T15:08:50.136+01:00Jag funderar också på att plocka in Hemfosa. Kvart...Jag funderar också på att plocka in Hemfosa. Kvartalsutdelningen lockar ju helt klart. Det enda som hindrar mig är väl att jag egentligen kände mig mätt på fastigheter genom mina innehav i Castellum, Akelius Pref & Oscar Properties pref... Vad tycker du? Kan ett mindre innehav i Hemfosa komplettera dom andra på ett bra sätt? Jag gillar ju deras fokus på samhällsfastigheter som borde borga för hyggligt stabila hyresgäster...<br /><br />MvH PengaregnPengaregnhttps://www.blogger.com/profile/04927418635656547138noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3056631248821072132.post-23669304920826000162017-01-03T14:59:31.290+01:002017-01-03T14:59:31.290+01:00Jag ökade också idag. Är nog bara en rotation blan...Jag ökade också idag. Är nog bara en rotation bland fastighetsbolagen. Brukar sällan köpa nära inpå en utdelning men här kändes det vettigt.Krösus Sorkhttps://www.blogger.com/profile/08583522322601831106noreply@blogger.com